Besnet, Praha 4, Novodvorská 994

Besnet, Praha 4, Novodvorská 994

 

  • Pronájem
  • OFF-P4-BN
  • map.2 Braník
  • page-size 367 m2 - 367 m2
  •   Addon faktor: TBA

  • 24 hodinová bezpečnostní služba
  • Centrální recepce
  • Detektory kouře
  • Internet
  • Ostraha
  • Výtahy
  • Klimatizace
  • Optická vlákna
  • Parkování
  • Snížené podhledy
  • Terasy
  • Zdvojené podlahy

Typ Cena od Cena do
Kanceláře 11 EUR/m2/měsíc 12 EUR/m2/měsíc
Služby 128 CZK/m2/měsíc
Parkování 500 CZK/místo/měsíc 1000 CZK/místo/měsíc
Typ jednotky Budova Patro Velikost Dostupnost Poznámka
Kancelář A 5. NP 367 m2 01/11/2020 Jednotka s balkonem

 

 

Další informace

Areál Besnet nacházející se na Praze 4 nabízí klientům pronájem kancelářských a skladovacích prostor na ploše až 18 000 m2. Součástí areálu je i rozlehlé parkoviště a jídelna. Místo je skvěle dopravně dostupné díky snadnému napojení na dálnici D1 (Praha-Brno-Vídeň) a D5 (Plzeň).

 

Lokalita

 

Praha 4

 

 

 

Potřebujete vědět více informací?

Richard Chupáč

+420 608 981 848 richard@rapak-co.com
Nezávazná poptávka


Pronájem

City Point, Praha 4 Nusle, Hvězdova 2a

  • map.2 Praha 4 Nusle
  • page-size 590 - 590 m2
  • coins.2 14,75 - 17 EUR/m2/měsíc
Pronájem

South Point, Praha 4, Vyskočilova 1566

  • map.2 Praha 4 Michle
  • page-size 260 - 483 m2
  • coins.2 13,9 - 15 EUR/m2/měsíc
Pronájem

myhive Flexi Offices, Praha 4, Lomnického 9

  • map.2 Praha 4 Pankrác
  • page-size 10 - 1500 m2
  • coins.2 Cena na vyžádání
Pronájem

Hybernská 1, Praha 1

  • map.2 Praha 1 Nové Město
  • page-size 328 - 459 m2
  • coins.2 25 - 30 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Rohan Business Center, Praha 8, Rohanské nábřeží 15

  • map.2 Karlín
  • page-size 178 - 366 m2
  • coins.2 15,5 - 16,5 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Coral Business Centrum, Praha 5, Bucharova 8

  • map.2 Praha 5 Nové Butovice
  • page-size 10 - 2800 m2
  • coins.2 Cena na vyžádání
Pronájem

DOCK IN FIVE, Praha 8, Voctářova

  • map.2 Praha 8 Libeň
  • page-size 2307 - 3701 m2
  • coins.2 15,5 - 15,7 EUR/m2/měsíc
Pronájem

DOCK IN FOUR, Praha 8 Libeň, Voctářova

  • map.2 Praha 8 Libeň
  • page-size 493 - 2903 m2
  • coins.2 15 - 15,5 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Dvorana Office Park, Pod Pekárnami 2, Praha 9

  • map.2 Praha 9 Vysočany
  • page-size 48 - 349 m2
  • coins.2 10,33 - 15 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Office Park Hloubětín, Poděbradská 55, Praha 9

  • map.2 Praha 9 Hloubětín
  • page-size 534 - 1028 m2
  • coins.2 7 - 8 EUR/m2/měsíc
Pronájem

City West F2, Praha 5 Stodůlky, Klementova

  • map.2 Praha 13 Stodůlky
  • page-size 559 - 2673 m2
  • coins.2 18 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Kancelářské prostory, Praha 9 Letňany

  • map.2 Praha 9 Letňany
  • page-size 1250 - 1250 m2
  • coins.2 Cena na vyžádání
Pronájem

Centrum Lihovar, Říčany, Barákova 237

  • map.2 Říčany
  • page-size 30 - 218 m2
  • coins.2 7 - 11 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Bondy Office, Mladá Boleslav, tř. Václava Klementa 1459

  • map.2 Mladá Boleslav
  • page-size 248 - 248 m2
  • coins.2 11,6 - 12,5 EUR/m2/měsíc
Pronájem

City Center, Špitálské náměstí, Ústí nad Labem

  • map.2 Ústí nad Labem
  • page-size 207 - 525 m2
  • coins.2 Cena na vyžádání
Pronájem

IGY kanceláře, Pražská třída, České Budějovice

  • map.2 České Budějovice
  • page-size 430 - 430 m2
  • coins.2 Cena na vyžádání
Pronájem

AXA Plzeň, Náměstí republiky 2

  • map.2 Plzeň
  • page-size 89 - 297 m2
  • coins.2 3,59 - 6,5 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Administrativní budova, Koperníkova 1201/57

  • map.2 Plzeň
  • page-size 246 - 300 m2
  • coins.2 Cena na vyžádání
Pronájem

Panattoni park Pilsen City, Plzeň, Borská pole

  • map.2 Plzeň Borská Pole
  • page-size 100 - 5000 m2
  • coins.2 8,9 - 9,9 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Platinium, Brno, Veveří 111

  • map.2 Brno Veveří
  • page-size 43 - 171 m2
  • coins.2 Cena na vyžádání
Pronájem

Millenium Center, Brno, Hybešova 42

  • map.2 Brno
  • page-size 11 - 372 m2
  • coins.2 7,9 - 14,5 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Moravské náměstí, Moravské náměstí, Brno

  • map.2 Brno
  • page-size 98 - 1088 m2
  • coins.2 11,3 - 30 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Triniti AXA Center, Brno, Úzká 488/8

  • map.2 Brno
  • page-size 40 - 797 m2
  • coins.2 13,56 - 14,35 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Palác Trnitá, Brno, Trnitá 7/24

  • map.2 Brno
  • page-size 337 - 773 m2
  • coins.2 14,5 - 24 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Šujanovo náměstí, Brno, Šujanovo náměstí 3

  • map.2 Brno-střed
  • page-size 57 - 370 m2
  • coins.2 4,8 - 5,5 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Felicidad, Brno, Křenová 53

  • map.2 Brno
  • page-size 76 - 122 m2
  • coins.2 10,29 - 11,32 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Průmyslový areál Amulle, Olomoucká 3419/7, Brno - Židenice

  • map.2 Brno Židenice
  • page-size 69 - 1650 m2
  • coins.2 Cena na vyžádání
Pronájem

City Center, Jeremenkova, Olomouc

  • map.2 Olomouc
  • page-size 200 - 485 m2
  • coins.2 9,3 - 10,3 EUR/m2/měsíc
Pronájem

Jindřich Center, Ostrava, Nádražní 3067

  • map.2 Ostrava
  • page-size 1472 - 2221 m2
  • coins.2 12,5 - 13,5 EUR/m2/měsíc
Zobrazit více

Najdeme vám prostory na míru

Zanechte nám na vás kontakt. Společně probereme vaše potřeby a my vám připravíme přehled těch nejlepších nabídek.

Headline rent vs Effective rent

Headline rent vs Effective rent (Základní nájemné vs Efektivní nájemné)

Headline rent – Základní nájemné představuje nájemné splácené nájemcem bez jakýchkoli slev a pobídek

Effective Rent Rate – (základní nájemné x délka pronájmu v měsících po odečtení rent-free) / celková délka pronájmu

Net Effective Rent Rate – (Effective Rent Rate – (výše příspěvku na fit-out / délka nájmu)

Příklad:
Headline Rent – 14 EUR/m2
Délka nájmu – 60 měsíců
Rent – free – 5 měsíců
Fit-out Contribution – 150 EUR/m2

Effective Rent Rate:
14 EUR/m2 x 55 měsíců / 60 měsíců = 12,83 EUR/m2

Průměrný efektivní nájem je pak Effective Rent x celková pronajatá plocha.

Net Effective Rent Rate:
12,83 EUR/m2 – (150 / 60) = 10,33 EUR/m2

Net Effective Rent Rate slouží spíš pro celkové porovnání se zahrnutím všech pobídek od pronajímatele. Příspěvek na fit-out je ve většině případů zcela proinvestován a tak pro porovnání pravidelných měsíčních nákladů slouží lépe Effective Rent Rate.

Fit out contribution

Fit out contribution (Příspěvek na fit-out)

Fit out contribution je příspěvek pronajímatele na úpravy prostory dle požadavků nájemce (např.: příčky, úpravy technologicí HVAC, a jiné vybavení pronajímaného prostoru), které je nad rámec standardu definovaného pronajímatelem. Náklady na fit-out se dnes pohybují ve standardních případech od 100 do 400 EUR/m2, v závislosti na velikosti a členění prostor, na zvolených materiálech, apod. V rámci našich služeb a díky znalosti trhu a jednotlivých technických detailů volných prostor hledáme vždy nejoptimálnější řešení s cílem optimalizovat pravidelné měsíční náklady a minimalizovat prvotní investici při pronájmu nových kanceláří.

Parking ratio

Parking ratio (Parkovací poměr)

Parking ratio je podíl vyjadřující, k jak veliké pronajaté kancelářské ploše připadá právo pronájmu 1 parkovacího místa, např. Parkovací poměr 1/100 znamená 1 parkovací místo na 100 m2 kanceláří.

Heads of Terms

Heads of Terms (HoT, HoTs) – Základní podmínky nájmu

Heads of Terms je písemná dohoda/memorandum o hlavních komerčních podmínkách nájmu nebytových prostor.

Tento dokument obsahuje v bodech základní podmínky budoucí nájemní smlouvy. Hlavním účelem definice pojmů je identifikovat a zdůraznit požadavky jak pronajímatele, tak i potencionálního nájemce ještě před zahájením vyjednávání o znění nájemní smlouvy.

Add-on factor

Add on factor (Add-on Faktor)

Add on factor je koeficient určující podíl nájemce na hrazení společně užívaných prostor v budově.

Jedná se o standardní součástí nájemních smluv na nebytové prostory, určující rozdíl mezi užitnou plochou a celkovou pronajímatelnou plochou kancelářské budovy. Tento koeficient vyjadřuje podíl nájemce na společných prostorách objektu, které může mimo pronajaté kanceláře v průběhu nájmu využívat (chodby, lobby budovy, relax zóny, společné zasedací místnosti, centrální recepce, fitness centrum pro nájemce, kantýnu, apod.)

Klasifikace kancelářských prostor

Kancelářské prostory třídy A
Toto označení smějí nést nejprestižnější budovy s vysokým standardem kvality a příslušenství i velmi dobrou dostupností. Chybět v nich nesmí systémy topení a chlazení s dostatečnou kapacitou i dostačující výměnou vzduchu, optické kabely, rychlovýtahy, podzemní parkoviště nebo přístup 24 hodin denně. Uživatelé jsou ochotni za ně platit nadprůměrný nájem.

Kancelářské prostory třídy B
Béčkové kancelářské prostory jsou vzhledem k lokaci, vybavení a službám o úroveň níže než kategorie A, stále však zajišťují velmi dobrý standard. V kategorii B bývají zařazeny nemovitosti na předměstí, nebo nemovitosti nabízející jen menší prostory. Do této kategorie se časem dostanou již starší kanceláře třídy A, které již neodpovídají aktuálním technickým trendům. Jejich výhodou je příznivější cena nájmu.

Kancelářské prostory třídy C
Nejnižší kategorii vyhledávají nájemci, kteří preferují nižší nájemné (často v podprůměrné výši z hlediska konkrétní oblasti) a smíří se i s nižším standardem. Budovy jsou obvykle 15 až 25 let staré, často postrádají klimatizaci. Nacházejí se například v průmyslových částech měst.